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受委托，本公司定于2016年3月25日10时在本公司八楼会议室对上海市时代大厦1907号房产进行公开拍卖。
一、标的基本情况
时代大厦位于长宁区番禺路390号，竣工于1998年，其地上共22层，地下1层，内部构造为回字形，中间为3部电梯。标的位于19层西北角，简单装修。房地产权证号为沪房地市字2002第007282号，证载房屋用途为办公，建筑面积122.82平方米，土地用途为综合，土地使用权终止日期为2043年3月16日，分摊土地使用面积18.15平方米。标的无抵押等他项权利设置，现已出租，租期无固定，自2014年2月1日至管理人通知承租人腾退之日止。承租人在管理人通知腾退之日起五日内无条件完成腾退、钥匙交管理人，并结清管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。
二、标的区位优势
标的距离徐家汇商圈较近约1.8公里，周边区域繁华度较好。距离最近的交通大学地铁站约500米，交通便捷。周围写字楼众多，租赁市场活跃。标的附近还有华山绿地公园、上海交通大徐家汇校区等，公共设施、基础设施较完善。
三、标的瑕疵说明
1、房地产类标的按现状拍卖，于2016年3月23日前在标的所在地展示。标的拍卖的为该房产的使用权及有限时间内的所有权。
2、标的介绍、公告、拍品目录所示房地产项目面积仅供买受参考，在办理过户过程中与房地产部门实际勘测面积有差异时，以房地部门实际办证的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。
3、本公司对各标的物的结构、年代、权属、面积和估价等说明均作为意见供买家参考，敬请买家在竞拍前对竞拍标的物仔细审验。
4、委托人及拍卖人不能保证拍卖标的不存在本说明外的其他瑕疵。委托人及拍卖人对所有瑕疵概不承担担保责任，提请竞买人自行了解和判断。
四、拍卖参考价：249.3万元；竞买保证金：50万元。
五、成交价款结算及拍卖标的移交
拍卖标的买受人，应于拍卖成交后十五日内交付全部成交价款。
本公司收齐全部拍卖成交价款和佣金后15日内，由委托人、买受人持本公司出具的成交证明和有关材料，办理房产产权过户登记等相关手续。
办理房产产权过户登记所涉及的费、税由原权利人和买受人按照相关规定各自承担。
六、联系方式
联系地址：武汉市台北一路26号中诚大厦六楼
联系电话：027-85750506 18064008879
联 系 人：郭先生
公司网址：www.hbcxpm.com
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