鄂北蝶变之舞

广水市“一河两岸”土地项目再现市场

广水市“一河两岸”城市综合体位于应山城区东面，北起三里河桥，南至九里河大桥，规划面积21.5万平方米。综合体区以“历史人文、城市底蕴、运动健康、生态湿地”为总体理念，将生态、文化等景观要素有机穿插，创造滨水城市空间，打造广水市民休闲娱乐和商住新空间，提升广水形象。随着麻竹高速开通、十里工业园区大幅拓展、城市“东扩南展”战略加快推进，以及应山城区滨河两岸大型居民小区的建成，商业商圈的逐步扩大，应山“一河两岸”城市综合体凸显出重要地位和价值。

“城市建设一刻也不能停”！2011年10月12日，市长黄继军的一声令下，“一河两岸”城市综合体工程正式开工，波澜壮阔的城市功能和环境蝶变之舞就此拉开序幕！如今，综合体应山大道沿线景观、应山河沿河绿化带、综合体亮化等工程均已全部建设完工，应山河已于2014年初拦河蓄水。

综合体景观的建设不仅使广水市城市形象大幅度提升，也为投资兴业的客商创造了良好的环境，极大地提升了投资价值。2012年11月，综合体首次推出67亩商住地块倍受关注，数家房地产开发企业为此进行了激烈地竞价；2013年10月结合综合体土地项目推介会的契机，再次推出30.87亩和89.2亩二宗地块，在120余家与会房地产企业和客商的见证下，二宗地块经过激烈地竞价成交，综合体现房地产投资热潮；2013年12月，广水市政府顺势而为加推的59.45亩地块也被某房地产开发公司收入囊中；2014年上半年综合体东区的二宗地块一经推出，即被众多房地产开发企业追抢。截至目前，综合体规划的千余亩土地已成功出让过半。经过数年的开发建设，综合体片区香榭水岸、海山金谷、观澜郡、畔山林语、应山府等楼盘孕育而出并受到众多市民的热捧，个别项目出现彻夜排队买房的局面。

为了使综合体房地产市场健康有序发展，结合市场的实际状况和需求，广水市政府在2015年岁末推出综合体东区四宗商住地块，面积分别为38.2亩、32.5亩、42.5亩和104.4亩，规划容积率不大于2.0, 地块参考价80万/亩。

较高的配套设施标准，明显的区位优势，适为城市发展亮点和经济增长点等投资优势，相信投资者不仅可以收获经济上的收益，而且对于塑造企业形象，实现企业快速稳定发展有着积极的作用。

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