东湖天下项目

标的基本情况：

标的位置：位于武汉市武昌区东湖天下6栋1单元20层A号

建筑面积：217.07平米（住宅：184.11平米，车库：32.96平米）

参考价：254.96万元（住宅227.34万元，车库：27.62万元）

权证情况：

（1）未办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，为合同房，住宅合同备案号：市060050585号，建筑面积184.11平米、车库合同备案号：市080015642，建筑面积32.96平米。

（2）有未注销的抵押权利记载，成交后需解除抵押再办理房产初始登记及后续权属变更登记。

（3）初始登记（办理房屋所有权证、国有土地使用权证）时应缴纳的费用、后续权属变更登记中按国家规定应由卖方承担的费用及标的前期欠缴物业费及车库管理费由买受人垫付，权属变更手续完结后，买受人凭原始凭证到委托法院办理返还手续。

（4）目前已查封，无人居住。

标的区位及交通情况：

东面东湖路、西面华电小路、南面徐东大街、北面梨园路；交通便利，附近公交站点有为徐东大街东湖中学站，有402、537、552等多路公交车附近停靠；

标的室内图片：

购买理由

购买理由一：“东湖天下”获国际赞誉，品牌价值凸显

项目最高品牌价值是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家机构共同评测东湖天下品牌价值位于华中房地产项目品牌第一位。

2006年6月18日，在亚洲房地产峰会开展的“国际魅力房地产评选活动”中，华中顶级豪宅——“东湖天下”，在众多参评楼盘中脱颖而出，被联合国人居环境发展会、国际房地产商协会、中国房地产策划研究院、法国建筑设计师协会评选为“2006亚洲最佳生态景观楼盘”。

购买理由二：成熟社区，宜居佳苑

该房产为顶层，座北朝南。可直接看到东湖。而周边公共服务配套设施齐备，各种银行聚集，居住条件优越。

周边的教育机构：梨园小学、武汉市东湖中学、武汉纺织大学东湖校区、武汉交通职业学校。

商业配套：居然之家，东湖春树里、苏宁电器、麦德龙、销品茂、楚河汉街。

风景及人文建筑：东湖风景区，梨园、东湖牡丹园、湖北省博物馆。

购买理由三：高档的社区，提供完善的物业管理

小区提供英式管家式管理服务，物业管理费用为1.98元/月平，价格适中。绝对是高档小区的首选。

购买理由四：价格优势

目前单价仅为12000元，且仅承担买方过户费用（契税等相关交易费用），比传统司法拍卖项目少了近三分之二的费用。

注：司法拍卖项目多为买受人承担全部后期费用。

购买理由五：投资潜力

虽然武汉的开发力度一直较高，但对于高价值、潜力稀有地块越来越少，东湖天下作为国际知名楼盘，品牌享誉海内外，宜居宜景，投资潜力无可限量。

购买理由六：该项目不限购

该项目属于司法委托拍卖项目，不受限购令的影响。