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佳丽广场项目
作者:本站编辑  发布时间:2014-04-19 15:31:34  浏览次数:

佳丽广场项目

 

 

标的基本情况:

标的物武汉佳丽广场7,888.11㎡办公物业产权(房号:2101、2201、2501)

标的位置位于汉口中山大道江汉路步行街佳丽广场

建筑面积7,888.11㎡

参考价:6000元/平米

 

权证情况:

        1997年由平安信托投资公司(现已更名为平安信托有限责任公司,以下简称平安信托)购买了佳丽广场部分办公楼层并于1998年3月17日办理了《房屋所有权证》,房屋所有权证证号:武房房自字第002-00850号,证载面积48,8482008年平安信托将部分办公楼层过户至平安人寿,余下的7,888.11仍在原证上面产权未做变更,该面积对应的房号为:2101、2201、2501,即为本次拍卖标的,产权人平安信托已全权委托平安人寿处置该部分物业。

 

标的周边环境简介:

        佳丽广场属甲级写字楼,1994年由香港陆氏集团投资开发,1997年开发完成。项目整体为高251米地上61层,地下二层的超高层建筑,由裙楼和塔楼两部分组成。1-8层为商场,10-58层为商务用房,59-61层为观景层。1997年由平安购买其后更名为平安大厦。地下一层已经被改为购物美食一体化的“happy站台”购物中心。地下二层为地下停车位 

商业环境成熟,交通条件便利。周边为百年老街江汉路步行街以及中山大道繁华群落,种类参差,价格多样的餐饮、娱乐、文化休闲等商业设施齐全,能满足不同人群的消费需求。与地铁2号线的出口相距不到50米,门口有多条公交线路通达武汉三镇,位于江汉一桥立交以及长江隧道出口之间,紧邻沿江大道政务中心,坐镇汉口心,辐射大武汉。

 

新佳丽广场相关图片(来源于互联网)

   

   

 

投资理由

投资理由一:

² 与周边中央荣誉,宝利金等同类型物业形态相比,佳丽广场平均出让单价估计仅为6000元/起,而与之相邻的宝利金国际广场已经为11000元/,中央荣御高达18000元/,作为武汉一线黄金地段的写字楼,投资门槛较低。

投资理由二:

² 与江汉路沿江大道商务圈仅有咫尺之遥,且由于建筑年代比较早,规划楼层较高,可以直接看到江景,在江汉路建筑普遍限高的情况之下,是不可多得的稀缺资源。

投资理由三:

² 根据武汉市房管局2011年2月21日下发的《市房管局关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》,商业地产不在限购之列,且目前中国商业地产正处于高速发展的时期,升值潜力巨大。投资平安大厦,是您财富保值增值的有效手段。

投资理由四:

² 周边的商业环境与交通条件发达成熟,品牌形象深入人心,人流量居全武汉市之冠,且人群年龄、职业、收入、消费模式多样,若小块分割竞买,可以开发多种的商业形态或者出租生利,比如楼中品牌服装店或者小型办公楼等,是您不二的选择。

投资理由五:

² 周边的地理环境优渥,可开发不同的物业形态。四周正信大厦、俊华大厦,宝利金广场、广源大厦、浙商商会等不同类型投资目标人群聚集地步行均为5分钟左右,作为办公地点或者高端商业会所容易产生品牌效应。

投资理由六:

² 由于体量巨大,若大量竞买,可以产权进行抵押融资,以此为杠杆进行相关的产业二次开发,在中国商业地产迅猛发展的背景下,使您的财富快速增值。

竞买条件: 

1. 凡具有相应经济能力的企业、组织和自然人均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2. 参与竞买的竞买人需提供本企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件的复印件并加盖公章,法人代表委托证明及法人代表有效身份证件,个人需提供本人有效身份证明的复印件并由本人签字确认,所有证件需完整且在有效期内。

3. 报名时须交纳竞买保证金1000万元。转入以下银行账户:

开户单位:湖北诚信拍卖有限公司          

开 户 行:招行新华路支行

行    号:889858

账    号:127902728210808

大额支付行号:308521015364

备注:拍卖时间为2月18日,延期公告已发至1月8日《长江日报》与《楚天都市报》

 

 

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