黄冈市贸易广场D2栋五间房产拍卖招商资料

受委托，本公司将于近期对黄冈市明珠大道108号黄冈贸易广场内D2栋编号为8-12号五间房产进行公开拍卖

一、房产基本情况

房产位于黄冈市明珠大道108号，为黄冈贸易广场D2栋编号8-12号的5间相邻房产。房产为钢混结构，两证齐全，房产证载用途为非住宅，总层数为4层，建筑面积合计约680平方米（8号为153.36平方米，9号为129.61平方米，10号为106.35平方米，11和12号不详）；土地用途为商业，土地使用权类型为出让，终止日期为2043年9月17日。

房产目前空置，其中8-10号已打通。受旁边汇金大厦工程建设的影响，房产门前被该工程院墙分隔，对房产的正常经营造成干扰。汇金大厦投资方在该标的进行承租，每年支付1万元/间，的租金，以弥补损失。

二、黄冈贸易广场概况

黄冈市黄冈贸易广场是黄冈市政府的重要招商引资项目，主要是经营汽车销售、维修、配件的相关产业的大型市场。东靠城东新区，南临东华客运站和万华广场，西边临新港大道，北临东方广场，距武汉至黄冈城际铁路仅5分钟车程，距遗爱湖仅10分钟路程。周边配套齐全，交通四通八达，未来升值空间非常大。

目前，该市场内经营项目主要有汽车、摩托车销售和维修，建材城等。

经过近十年的市场经营培育，市场内各类商业运营情况日益成熟，在黄冈地区享有越来越高的知名度，经营的主项目影响力覆盖面越来越广，乃至周边地区都有所关注。随着黄冈市城市的东移规划,市场未来的投资价值巨大，市场内的房产极具投资价值。

三、投资前景

相比较周边普通住宅4000/平米均价，该房产具有较明显的价格优势；汇金大厦的补偿价格趋于市场内租金的平均水平，再将房产进行出租经营可获更高的收益；周边商业氛围成熟，基础和公共配套设施完善，对资金运作要求不大，且出让价位适中，是有眼光的客商朋友不可错过的绝佳投资精品房产。

四、该房产整体拍卖。拍卖成交后，房产以现状移交，买受人自行办理权属变更登记手续，办理房产权属变更登记时应由委托人和买受人按照相关规定各自缴纳的所有税、费及其他款项，全部由买受人承担。

五、拍卖参考价：180万元。

六、联系方式与联系人

联系地址：武汉市江岸区台北一路26号中诚大厦

联 系 人：郭先生

联系电话：027-85567515

网    址：www.hbcxpm.com