安陆市水岸星城东地块招商资料

[安陆市P(2013)21号地块]

一、地块概况及规划指标

宗地坐落于安陆市居住新区---东城经济开发区，临近安陆市城市主干道金秋大道，南、北临政府规划路，东达政府规划新国道发展一路，与高尚社区水岸星城隔路相望，处于安陆城东---人居新城核心地带，地段较佳。

土地面积约29680.5平方米，折合44.52亩，土地用途为商住用地，规划容积率不大于2.696，建筑密度不大于28%，绿化率不小于35%，土地出让年限商业用地为40年、住宅用地为70年，本宗地需按建设项目中总建筑面积的5%配建公共租赁住房，建成后由市政府无偿收回。

二、拍卖参考价：5360万元。

三、区域概况

周边区域有水岸星城、香格里拉、峰海天成、林语花都、凯旋城等高档成熟楼盘支撑，商业环境与生活环境极为优越。有近在咫尺的流淌千年、政府着力改造、被称之为安陆“碧水腰”的毛河；有与地块仅一步之遥的城区生态瑰宝----德安植物园，从植物园穿行而过就可到达中心大转盘，方便快捷；金秋大道是近年来安陆市政府为周边高档社区专门打造的交通线路，3路、7路、9路等公交线路可直通市区各地，旁边316国道能直接上汉十高速；有政府规划的新城中心学校、普爱医院、解放路中学、安陆二中、法院、市政务中心、金榜大酒店、香格里大酒店、全家福、市农业银行、建行、交通局、加油站等完善的市政配套和商业配套。

安陆市不断强化优势再造，发展后劲不断增强，启动金秋大道、发展二路北延和江夏大道东延工程，配套功能进一步完善。安陆市近几年的出让土地均集中在金秋大道和德安植物园周边，该宗土地正位于金秋大道高档住宅片区，毗邻水岸星城、林语花都，随着316国道城区改造工程的实施，将极大地改善周边地区的商业氛围、投资居住环境及交通条件，形成一个商住新城和市新的城市中心之一。

总之地块周边的城市建设成熟，医疗、教育、金融等相关配套完善齐全，档次相对较高，生活氛围舒适便利，富有格调，地块有着较大的升值潜力。

四、安陆市房地产概况

安陆市房地产市场近几年保持着平稳而有序的发展。近几年，以金秋御园为代表的社区高档楼盘现已成为安陆楼盘的历史，现如今林语花都、金榜名城、泰合乐园、凯旋城、香格里拉城市花园、府城明珠等高档社区楼盘已傲然林立于安陆城市中心，近年来该地块区域房产均价已达到3300-3900元/㎡左右。

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