一、标的基本情况

1、标的位置：武汉市江岸区后湖乡正义路天上人间2栋2单元3层2号

2、建筑面积：172.71平方米

3、参考价：总价110万元

4、权证情况：

（1）《房屋所有权证》，证号：武房权证岸字第200505459号（2005年6月6日办理）；

（2）《国有土地使用证》，证号：岸国用（商2005）第3730号（同年6月20日办理）；

（3） 名下无抵押；

（4） 过户费用由买受人承担。

二、标的背景环境概况

该楼盘由湖北天人房地产综合开发有限公司与武汉新地置业发展有限公司联合开发，2005年建成。位于兴业南路与后湖四路交汇处，离竹叶山转盘仅二站路。小区内配套设施齐全，附近商超、学校、银行、邮政等应有尽有。周围交通便利通有716、706、575、621、543等多路公交车，金桥高架可畅快交通，地铁3号线五年内建成。

    三、标的室内图片

四、购买理由

理由一：成熟优质小区，配套完善，生活便利

该楼盘由湖北天人房地产综合开发有限公司与武汉新地置业发展有限公司联合开发，2005年建成，配套成熟，设施完善，生活便利。幼儿园、中小学、大学、商超、医院、邮局、银行、一应俱全，满足家庭所有需求。

幼稚圆：小区内幼儿园、育才幼儿园。

中小学：光华路小学、武汉市六中分校。

大学：二炮指挥学院。

综合商场：正大超市、中百超市、唐家墩工贸。

医院：一六一医院、武汉空军医院。

邮局：东花邮政局。

银行：工商银行、中国信合、中国银行。

其它：易初莲花。

理由二：交通便利，多路公交可直达

计有509路、504路、717路、727路、301路、305路、3路、212路、577路、211路、4路等多路公交车线路。金桥高架可畅快交通，地铁3号线五年内建成。

理由三：价格优势明显，投资升值潜力巨大

位于兴业南路与后湖四路交汇处，离竹叶山转盘仅二站路。与江岸区人民法院仅一街之隔，区位优越。而目前参考价格仅为6800元/平方米，远低于周边小区8250元/平方米均价，投资潜力巨大。

理由四：房产已简单装修，简单装饰后即可入住

房产已经简单装修，地板（客厅为大理石、三间卧室为实木地板）、墙纸（客厅及卧室）、入墙式衣柜（三间卧室）、防盗窗（所有房间）均已安装，成色较新。较适合拆迁户，在完成洁具及厨房厨柜、购置简单家具均可入住。因为房产面积较大也适合五口大家庭、以及想提升居住环境的人士居住。

理由五：两证齐全，过户无忧，不限购

两证已满5年。

名下无抵押。

为法院罚没公物，不受限购令的影响。

五、周边价格参考

我公司通过在网上各大型房产交易网站进行查询，并到楼盘周边中介了解相关价格，特整理如下：

注：该楼盘小区均价8214元/㎡，该周边楼盘平均参考价格为：8250（元/㎡）。

六、联系人：吴经理  18064008873