一、标的基本情况

1、标的位置：位于武汉市洪山区雄楚大街尚文创业城2栋5单元601室

2、建筑面积：127.04平米

3、参考价：97.19万元

二、权证情况

（1）已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，房屋所有权证号为洪200411504，权证编号为01100691，两证满五年。

（2）有未注销的抵押权利记载，成交后需解除抵押再办理房产权属变更登记。

（3）初始登记（办理房屋所有权证、国有土地使用权证）时应缴纳的费用、后续权属变更登记中按国家规定应由卖方承担的费用及标的前期欠缴物业费及车库管理费由买受人垫付，权属变更手续完结后，买受人凭原始凭证到委托法院办理返还手续。

（4）目前已查封，有人居住。

三、标的区位及交通情况：

其小区东临中商平价杨家湾店，南邻武汉明德肛肠医院，西邻武汉明德肛肠医院，北临虎泉街。该小区距离雄楚大街杨家湾汽车站约300米，距离地铁二号线杨家湾站约200米，交通便利周围分布有关西小区、华乐苑等住宅小区；还分布有何关西幼儿园、华师一附中、武汉工程大学、湖北省荣军医院等公共设施；以及中商平价、武商量贩等商业设施，繁华程度优。

四、购买理由

理由一：小区设计科学，私密空间好

错落有致的步行轴通过硬地系统延伸至各楼宇庭院间，楼群楼的转承围合、公共区域的藕断丝连，使各组团既共同构成一个整体又各拥私密空间，更具浓厚的居家氛围，是光谷生活区中设计科学、极具灵性、最富创意，最贴近生活的激情社区。

理由二：周边配套齐全

幼儿园：名都花园双语幼儿园、 楚雄幼儿园、中唱尚文幼儿园、华师幼儿园

中小学：卓刀泉小学、卓刀泉中学、华师1附中、华师2附中

大学：华中师范大学、武汉理工大学、武汉大学、武汉体育学院、湖北化工学院、湖北交通学院

商场：新一佳超市、武商量贩、中百超市

医院：湖北省荣军医院、湖北省肿瘤医院、陆军总医院、六二七医院、虎泉西医内科门诊、武昌卓刀泉门诊部

邮局：卓刀泉邮政所、虎泉邮局、吴家湾邮政所

银行：工商银行、建设银行、民生银行

其他：东湖宾馆、虎泉夜市、卓刀泉公园、东湖风光村

小区内部配套：健身房、康乐室、台球室、茶艺室

理由三：投资潜力

虽然武汉的开发力度一直较高，但对于高价值、潜力稀有地块越来越少，尚文创业城作为光谷核心地段，投资潜力无可限量。

五、联系人：吴经理18064008873