一、标的基本情况

1、标的位置：位于武汉市江汉区建设大道436号志顺·中央华府1栋21层01室

2、建筑面积：126.71平米 

3、参考价：133万元

二、权证情况：

（1）已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，土地证号：市2008第00179号；房产证号：市2008001026，两证满五年。

（2）有未注销的抵押权利记载，成交后需解除抵押再办理房产权属变更登记。

（3）权属登记（办理房屋所有权证、国有土地使用权证）时应缴纳的费用、后续权属变更登记中按国家规定应由买方承担。

（4）目前已查封，有人居住。

三、标的区位及交通情况：

东近妙墩路；南临邮电小区，西临电力社区，北临建设大道。标的附近有地铁（2号线）王家墩东站，并设立建设大道王家墩站，多路公交线路经过。建筑小区设有地下停车场，同时小区地面也划设有停车位向小区业主出租，停车设施较充足，基本可以满足业主停车的需要。小区近中山公园和西北湖广场，环境较好。周边商业、医疗、教育、金融配套较全。

四、购买理由

理由一：周边配套齐全

中小学:市外国语学校、空军子弟中学、华中科技大学同济医学院、万松园小学、 12中学幼儿园:永红幼儿园、商业厅幼儿园综合商场:新世界、武广、世贸、新一佳、易初莲花银行:建行，交行，招行，农行，中信银行，法国兴业，日本陆澳，香港汇丰医院:同济医院，协和医院，亚心其他:中山公园，西北湖广场

内部配套：餐厅、超市、幼托、中学、银行等

车位费：地下350元/天;80000元/个;

车位数：车位总数:70车位数:地下70个;

车位配比：2.74

车库配置：70个车位，车位比较紧张

周边商业：易初莲花

周边景观：无社区景观

周边公园：中山公园

周边医院：同济 协和

周边学校：17中、 万松园中学

理由二：投资潜力

该小区坐落于江汉区建设大道，属于硚口地块，是武汉核心城区中的核心地段之一，属于地块越来越少的稀有地块，投资潜力无可限量。

五、联系人：吴经理18064008873